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地下空间(地下车库)的产权和使用权相关问题

四平市人民防空办公室   2018-04-26   来源: 李嘉冯

请问:个人购置的小区地下车库,是独立的那种,不是车位。如是这种独立的地下车库为什么不能像房屋那样办理产权证,开发商表示属于“小产权”,我不明白何为“小产权”,是使用权吗?那么这种使用权是永久的吗?自行买卖出租合法吗?买卖交易的话怎么维护双方权益,需要到公证处公证吗?麻烦详细说说有关的法律法规和管理办法。谢谢!

领导回复:2018-05-08 00:00:00

尊敬的李嘉冯先生(女士):该小区地下车库为防空地下室,那么则该工程产权为国家所有。非防空地下室产权由房产或其他相关部门解释。